スタイの感想

収益確保を一つのアパート経営

相手が見えない、日本では、老後の不安や子供のことなど、資金が気になる人が多いだろう。アパート経営をして資金を調達するのも一つの方法であるかもしれない。地方によっては、広い土地に少数の家族が住んでいる場合もある。土地が残っている場合は、アパート経営を検討し、収益確保の可能性を検討してみるのも良いのではないだろうか。
中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた頃には考えもしなかったことを、今はいろいろ考えさせられた。それが中古ワンルームマンションを今後どうするかというのだ。年数が経つと、中古ワンルームマンションは、中古ですの資産価値が下がってしまう。どのタイミングでよく販売して不動産投資を終了させるしかない。
ジャカルタモーターショーの会場であるJIExpoには、いくつかの展示ホールに囲まれるようにして、中庭スペースがある。

［関連写真］

この中庭、屋外となるため日中はもちろん暑い。ただ、モーターショーでは、商用車メーカーがこの中庭会場をもちいて展示を行うため、特設ブースが用意されている。

中庭の特設ブースでは、ずらりと並んだ大型の空調機がフル稼働で冷房に取り組む。そのため、辛うじて屋外特設ブースでの見学が行える。空調機のサイズやメーカーはバラバラだ。

節電の夏を迎えている日本で、無造作に冷房など行ってしまえば、避難の嵐となるところ。しかしインドネシアでは冷やさないことの方が断然「悪」。モーターショーも成立しない。

《レスポンス 土屋篤司》


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　週明け２５日午前の東京外国為替市場の円相場は、米国債のデフォルト（債務不履行）懸念が強まっていることを背景に、円買いドル売りが優勢となっている。午前１０時現在は前週末比２４銭円高ドル安の１ドル＝７８円４３〜４４銭。ユーロは４３銭円高ユーロ安の１ユーロ＝１１２円８１〜８２銭。

　この日は、オセアニア市場で一時１ドル＝７８円１２銭と、戦後最高値（７６円２５銭）をつけた３月１７日以来の高値水準となった。米債務問題から、相対的に安全とされる円が買われやすい状況が続いている。

　急速な円高に対し、野田佳彦財務相は２４日、「必要な時は断固たる措置を取る」と円売り介入に踏み切る可能性も示唆した。

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　モルフォ <3653> が急伸。前週末比12％超上昇している。出来高を伴い買い人気化。朝方には一時6400円まで上伸する場面があった。新規上場2日目の22日、公開価格2250円の2．2倍の4840円で値を付けた後も買い人気が継続している。

　ソフトのみで高度な画像処理を実現する製品で、国内で販売されるほとんどの端末に同社製品が複数搭載されており、手ブレ補正では同社製品が標準品となっていることが評価ポイント。野村証券の営業利益予想が2011年10月期が3億3000万円（前期比5％増）、12年10月期が6億円となっており、新規上場したばかりで需給不安のない好業績株として一本釣りの対象となっている。（編集担当：山田一）

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　22日（金）の上海総合指数 は0．18％上昇、終値は2770．79ポイント。売買代金は前日より133億元減少し、825億元。セメント、LED、クラウド、通信、創業板、証券などが堅調な一方、鉄道インフラ、航空、貿易、銀行などが軟調であった。出来高は大幅に減少、値幅も小さい。小型材料株の動きは良いが、大型株は依然として動きが鈍い。

　22日（金）から25日（月）にかけて発表された主なニュースは以下の通り。
・中央テレビ局は22日、「新聞聯播」を通じて、“胡錦濤国家主席は経済政策について6つの意見を発表した”と伝えた。胡錦濤国家主席は改革開放を深め、体制改革を通じ、経済発展の中の奥深いところに存在する矛盾を解決し、経済構造調整と経済発展方式の変更を推し進めると強調した。マクロコントロールを強化し経済の安定的な発展を保持すること、物価安定を主要業務とすること、農業生産を高めること、民生の保障、改善に努めること、戦略的新興産業を発展させ地域開発を強化すること、経済構造の調整、発展方式の変更を進めることなどが6つの内容である。（中国新聞ネット）
・7月23日夜間、杭州深セン線、永嘉−温州南間で、高速鉄道の追突事故が発生、多大の死傷者、経済的損失が出た。この路線のシステム、設備を提供した企業の中に、佳諮飛鴻（300213）、世紀瑞尓（300150）、輝煌科技（002296）など多くの上場企業がある。（経済観察ネット）
・今年の不動産市場は”国八条”政策による影響で、多くの都市で大量に在庫が積み上がっており、その水準は過去最高レベルである。しかし、奇妙なことに、多くの都市で不動産価格は下がっておらず、他の経済領域では見られない現象が起きている。価格が下がらなかったのは、不動産業者が自主的に販売量を絞ったからである。下期に入っても不動産供給は減らず、在庫は更に積み上がる可能性が強く、今後、価格下落圧力は更に高まるだろう。（記者による取材記事）（新華ネット）

　23日に発生した高速鉄道追突事故の影響で、一部の関連企業の株価は大きく下落しそうである。ただし、安全システムに関連する企業は小型株が中心。大型株の中では、インフラ建設、車輛建設、保険会社などに対して、多少の影響があるかもしれない。上海総合指数の水準は、7月に入ってから続くボックス圏の下限。不動産政策、インフレ抑制政策の強化が予想される一方、好材料は見当たらない。これまでの上海総合指数の動きをみる限り、大地震、暴動などによる株価全体に与える影響は小さい。ただし、本日はその他の条件も加わり、ボックス下限割れを試す動きとなりそうだ。（編集担当：田代尚機）

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