スタイの感想

リフォームで家賃の値上げに挑戦

中古ワンルームマンションをリフォームして家賃を上げたいと考えていたが、この考えはなかなか大変だろう。中古ワンルームマンションではなく、中古ファミリータイプマンションの場合は、リフォーム後の家賃の値上げもしやすいのではないか。これは形が急に変わるからだ。しかし、リフォームに挑戦したいと思う。
家族が同意し、よりはかどることが多いです。リフォームもその一つです。自分の家をどのように変化させるのかを正しく分析するようにしましょう​​。リフォームの内容は、事前に把握する必要があります。基本的な事項に確実に理解するようにしましょう​​。リフォームは、非常に時間がかかるものですね。冷静になりましょう。
　国土交通省はこのほど、既存住宅の流通に併せてリフォームを行う事業に戸当たり最大100万円を助成する補助事業「既存住宅流通・リフォーム推進事業」の募集を開始した。住宅専門の保険会社（保険法人）が提供する瑕疵（かし）保険への加入や住宅履歴情報の登録、蓄積などが条件。７月29日まで宅建業者などを対象に募集する。

　また、今回の補助事業では、大規模修繕を行うマンションの管理組合も募集する。外壁改修工事をはじめとする長寿命化工事に併せて、バリアフリー化や省エネ化などの工事を行う事業を対象に最大2000万円を補助する。こちらも保険法人が提供する瑕疵保険への加入などが条件になる。

　応募方法など詳細は、ホームページ上で公開している。
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　国土交通省の調査によると、４月の住宅着工戸数は前年同月比0.3％増の６万6757戸だった。前年同月比は微増になったものの、季節要因を調整した年率値は79.8万戸。2010年７月以来、９カ月ぶりに80万戸を割った。この要因について国交省は、「厳しい雇用・所得環境に加えて、東日本大震災が影響した」と見ている。

　地域別に見ると、東北の被災３県（岩手・宮城・福島）の合計は前年同月比33.3％減。東北地方の合計でも同17.1％減だった。

　そのほか、利用関係別に見ると、持家は前年同月比0.2％増の２万3554戸、貸家は同9.3％減の２万2158戸、分譲戸建てが同12.6％増の9413戸、分譲マンションは同11.8％増の１万812戸だった。

　ＪＲ東海が東京−大阪間で２０４５年の全線開通を目指すリニア中央新幹線について、沿線自治体で構成する「リニア中央新幹線建設促進期成同盟会」の大村秀章会長（愛知県知事）らは３１日、中間駅の建設費負担に関する協議に国が関与するよう求める要望書を、民主党の岡田克也幹事長と国土交通省の津川祥吾政務官に提出した。

　要望書では、リニア中央新幹線について、「東京・大阪間の二重系化による災害に強い国土の形成に貢献し、内陸部の発展を促進するきわめて重要な社会基盤」など、インフラとしての重要性を強調。その上で、環境影響評価（アセスメント）や工事実施計画など必要な手続きを着実に進め、早期着工を図ることを求めた。

　また、ＪＲ東海が地元自治体の負担を主張し、焦点となっている中間駅については、国が合理的な考え方や基準を示し、円滑に進むよう関与するよう要望した。財政悪化している自治体側は、国の資金拠出などによる負担軽減を求めている。

　横内正明山梨県知事は要望の提出後、「中間駅のないリニアは必要ない。お互いの言い分をよく主張しあって、円満に結論を出していきたい」と述べた。

　リニア中央新幹線は、今月２６日に大畠章宏国交相がＪＲ東海に対し建設指示を出した。ＪＲ東海は中間駅の位置などについて沿線自治体と協議し、１４年度にも着工する。

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　31日の東京外国為替市場の円相場は、午後5時現在1ドル＝81円57〜60銭と、前日（80円81〜84銭）に比べ76銭の円安・ドル高となった。　

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円相場、81円24〜27銭=31日正午現在


　日本商工会議所の岡村正会頭は31日、日本とペルー両国政府による経済連携協定（EPA）の署名について「心から歓迎する。一日も早い発効を強く願う」との談話を発表した。その中で「（EPAが）両国の貿易の自由化と投資の拡大を促し、震災復興に取り組む日本経済の活性化にも資すると期待する」として、東日本大震災からの再生の一助になるとの認識を示した。　

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　連合が31日発表した男女平等に関する調査によると、職場でセクハラを受けた経験があると回答した人が、10．2％に上った。男女別では、女性が16．8％で、男性も3．6％が被害に遭っていた。
　また、パワハラを受けたことがあると答えた人は21．6％。女性（18．8％）よりも男性（24．4％）の方が多かった。セクハラ、パワハラについて、「どちらも受けたことがない」と回答した人は71．6％。
　被害後の行動では、「誰にも相談しなかった」と答えた人が3割強で最も多く、「上司に相談した」などと回答した人を上回った。